Dokumenty potrzebne rzeczoznawcy majątkowemu do wyceny nieruchomości
Operat szacunkowy stanowi oficjalny dokument przedstawiający wycenę nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego. W celu sporządzenia wyceny zgodnie z przepisami polskiego prawa, niezbędne jest dostarczenie rzeczoznawcy majątkowemu kompletu dokumentów. Zakres wymaganych dokumentów będzie się różnił w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości oraz celu sporządzanej wyceny.
akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości
Wycena mieszkania na rynku pierwotnym
umowa deweloperska kupna-sprzedaży wraz z załącznikami
prospekt informacyjny
numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej na której wznoszony jest budynek z wycenianym mieszkaniem
Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej zawierające informacje dotyczące:
adresu oraz numeru mieszkania
właściciela prawa
powierzchni lokalu
numeru księgi wieczystej nieruchomości gruntowej na której posadowiony jest budynek
Dokumenty do wyceny domu
Wycena domu na rynku wtórnym
numer księgi wieczystej
akt notarialny dotyczący wycenianej nieruchomości
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej lub fragment mapy zasadniczej
dokument potwierdzający dopuszczenie budynku do użytkowania – decyzja pozwolenia na użytkowanie albo zawiadomienie o zakończeniu budowy (dotyczy obiektów wybudowanych po 2000 roku).
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dotyczy gdy informacje nie są dostępne w portalach internetowych
decyzja pozwolenia na budowę
dokumentacja techniczna budynku wraz parametrami powierzchniowymi
Wycena domu na rynku pierwotnym
umowa deweloperska kupna-sprzedaży wraz z załącznikami
Bardziej zróżnicowane przeznaczenie gruntów – poza zabudową mieszkaniową częściej trafiają się działki rolne i rekreacyjne, których wycena wymaga innej metodologii niż w typowo miejskich obszarach Warszawy.
prospekt informacyjny
numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej na której wznoszony jest budynek
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej lub fragment mapy zasadniczej
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dotyczy gdy informacje nie są dostępne w portalach internetowych
decyzja pozwolenia na budowę
dokumentacja techniczna budynku wraz parametrami powierzchniowymi
Dokumenty do wyceny działki
numer księgi wieczystej wycenianej nieruchomości
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy (o ile obowiązują / zostały wydane)
kopie pozwoleń na budowę (o ile zostały wydane)
Dokumenty do wyceny nieruchomości komercyjnej
numer księgi wieczystej wycenianej nieruchomości
wypis z rejestru gruntów
wyrys z mapy ewidencyjnej
wypisy z kartoteki budynków
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy (o ile obowiązują / zostały wydane)
informacje dotyczące wysokości rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego (jeśli dotyczy) kopię deklaracji podatkowej od nieruchomości
kopia aktualnej polisy ubezpieczeniowej budynków
raport z badania środowiskowego i geotechnicznego lub jakiekolwiek istniejące raporty związane z terenem (jeśli zostały sporządzone)
kopie pozwoleń na budowę
kopie pozwoleń na użytkowanie
informacje dotyczące dostępu do drogi publicznej i mediów
techniczny opis budynków i standard wykończenia
informacje dotyczące certyfikatów zielonego budownictwa i ESG
kopia rocznego protokołu technicznego budynku / pięcioletniego protokołu technicznego budynku (jeśli dotyczy)
zestawienie powierzchni nieruchomości
plany kondygnacji każdego piętra
informacje dotyczące liczby miejsc parkingowych i ich położenia
budżet, stopień realizacji i harmonogram inwestycji (dla obiektów w trakcie realizacji)
informacje dotyczące poniesionych kosztów realizacji obiektu na dzień wyceny oraz planowanych do poniesienia (dotyczy obiektów w trakcie realizacji)
Często zadawane pytania dotyczące obszaru świadczenia usług wycen nieruchomości
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Add elements inside. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Dignissimos sequi placeat distinctio dolor, amet magnam voluptatibus eos ex vero, sunt veritatis esse. Nostrum voluptatum et repudiandae vel sed, explicabo in?
Add elements inside. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Dignissimos sequi placeat distinctio dolor, amet magnam voluptatibus eos ex vero, sunt veritatis esse. Nostrum voluptatum et repudiandae vel sed, explicabo in?
Add elements inside. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Dignissimos sequi placeat distinctio dolor, amet magnam voluptatibus eos ex vero, sunt veritatis esse. Nostrum voluptatum et repudiandae vel sed, explicabo in?
Chcesz wycenić mieszkanie?
W celu uzyskania informacji na temat wyceny nieruchomości lub dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego prosimy o przesłanie zapytania i uzupełnienie formularza oraz wpisanie w nim poniższych informacji. Odezwiemy się niezwłocznie.
Dane kontaktowe
Lokalizacja lub adres nieruchomości
Powierzchnia nieruchomości
Cel sporządzenia wyceny
Oczekiwany termin odbioru gotowej wyceny
Zapraszamy również do kontaktu telefonicznego z rzeczoznawcą majątkowym.
Chcesz wycenić nieruchomość
Poznaj wartość swojej nieruchomości – napisz do nas już teraz! Wypełnij krótki formularz, a nasz zespół ekspertów zajmie się całą resztą.
